本文摘要：昨日，上证指数再次放量上攻，突破前期平台，盘中堪称一度上涨超强100点，最后下跌95.47点，报收3786.57点，涨幅2.59%；个股堪称全面开花，沪浅两市涨停个股有将近80只，其中，涨停的房地产股就低约10只，分别为：天房发展、实达集团、深深房A、保利地产、金科股份、中天城投、招商地产、荣安地产、香江控股和国兴地产，地产板块近期屡屡变动引发普遍注目。

昨日，上证指数再次放量上攻，突破前期平台，盘中堪称一度上涨超强100点，最后下跌95.47点，报收3786.57点，涨幅2.59%；个股堪称全面开花，沪浅两市涨停个股有将近80只，其中，涨停的房地产股就低约10只，分别为：天房发展、实达集团、深深房A、保利地产、金科股份、中天城投、招商地产、荣安地产、香江控股和国兴地产，地产板块近期屡屡变动引发普遍注目。从资金流向来看，在上市交易的127只地产股中，昨日有61只个股呈现出大单资金净流入状态，其中，保利地产（12.23亿元）、万科A（3.54亿元）、招商地产（3.04亿元）、金地集团（1.25亿元）和泰禾集团（1.08亿元）等5只个股大单资金净流入额皆超强1亿元，总计流向21.14亿元。另外，首开股份、泛海控股、金科股份、天健集团、金隅股份、天房发展、实达集团、金丰投资和金融街等多只个股大单资金净流入额也皆超强5000万元。消息面上，3月27日，国内房地产业的两大主管部门住建部与国土部牵头公布《关于优化2015年住房及用地供应结构增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》，3月30日，中国人民银行、住建部、银监会牵头通报，对享有一套住房且购房贷款并未结清的居民家庭购得二套房，低于首付款比例调整为不高于40%，缴存职工家庭用于住房公积金委托贷款出售首套普通自住房，低于首付比例上调为20%。

除国家层面房地产政策受到影响外，部分地方政府下调住房公积金贷款额度也沦为房地产行业基本面转暖的又一利器。回应，市场人士回应，房地产板块近日变动，与市场因国家及地方政府对房地产行业管制放开构成悲观预期具有密切关系，而央行今年以来屡屡降准、降息有助房地产企业融资上升、购房者减少购房成本，这皆有利于房地产行业基本面转暖；而在我国经济形势仍不利的背景下，未来我国货币政策未来将会更进一步严格，这使市场对房地产板块投资热情再次回落，受到影响涉及个股展现出。值得一提的是，部分地产股的估值优势也沦为资金注目该板块的主要原因之一，其中，万科A（10.17倍）、保利地产（10.43倍）、铁岭新城（11.01倍）、金融街（12.16倍）、福星股份（12.37倍）、世茂股份（12.67倍）、荣盛发展（12.68倍）、金地集团（12.81倍）、宁波富达（13.43倍）、嘉宝集团（13.43倍）和首开股份（14.48倍）等个股近期动态市盈率皆在15倍以下。

投资策略方面，五谷丰登证券回应，重点城市推盘下降变换持续政策春风，预计成交量未来将会沿袭回落。个股投资方面，建议注目：招商地产、保利地产、万科A、华侨城、华夏幸福、中洲控股；转型进程中或有转型预期的上市公司世联行、天健集团、信达地产、深国商、国兴地产、电子城等。

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